针对性的专项服务是物业为改善和提高业主的工作和生活条件，提供部分业主特殊需要的各项服务。物业公司先设计服务项目，并公布服务内容和收费标准，业主需要哪项服务，可向物业提出，双方按照服务内容协商收费标准。具体内容包括：
1、代办类服务，如代缴水电费、煤气费、电话费等;
2、高层楼宇的电梯管理，外墙清洗等;
3、一般的便利性服务，如提供室内清扫、维修、装修等服务等。
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